Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 6
84544 Aschau a. Inn
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Aschau am Inn!Heute möchten wir Ihnen ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Tandemgarage anbieten. Es liegt in sehr guter Wohnlage am Ortsrand und verfügt über eine große Gartenfläche. Die Hauptausrichtungsfläche der Terrasse und des Garten ist Süd und West. Somit sind ruhige und entspannte Tage auf der Terrasse und im Garten angesagt. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1977 in massiver Bauausführung errichtet. Das Haus verfügt bereits über ein Beheizungssystem mit überwiegend Fußbodenheizung + teilweise Heizkörper. Im Jahr 1986 wurde die Garage vergrößert. In den Jahren 2014 und 2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Als Hauptpunkte sind zu nennen:- Fenster mit 3-fach-Verglasung- Öl-Brennwertheizung + Überarbeitung Rohrsystem- Bodenbeläge- Anstrichsarbeiten Innenbereich und Fassaden- Modernisierung von zwei Bädern/WCs- Gartenzäune + neue GartenanlageDas Haus verfügt über eine individuelle, hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Raumaufteilung, die mit Flair und Charme verbunden ist. Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:A) Erdgeschoss- Flur- Küche (Einbauküche gegen Ablöse)- Essbereich- Wohnen- Büro/Arbeiten- Bad mit Dusche- Terrasse (in ausgewiesener Wohnfläche nicht enthalten)B) Obergeschoss- Flur- WC- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster- Kinderzimmer 2- Eltern- Kind 1- Balkon (in ausgewiesener Wohnfläche nicht enthalten)C) Dachgeschoss (Zugang über Klappleiter, in ausgewiesener Wohnfläche nicht enthalten)- ausgebautes Dachgeschoss ohne HeizungD) Kellergeschoss - Flur- Tankraum- Heizraum- Kellerraum- Kellerraum- Waschen (mit Zugang zur Außentreppe)D) Außenbereich- Tandemgarage mit Sektionaltor- Garagenvorplatz mit Parkplätzen- Gartenblockhaus- großzügige Gartenfläche Die Einheit wird in Kürze frei und kann dann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
