Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein schwellenfreier Zugang zum Haus führt Sie über den komfortablen Personenaufzug zur Wohnung ins Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in gefragter Lage von Waldtrudering. Größe, Schnitt und Ausstattung eignen sich optimal für Singles und Paare.Auf großzügigem Grundriss bereitet die geräumige 2-Zi-Dachwohnung ein angenehmes Raumgefühl mit hohen Türen, Decken und charakteristischen Dachschrägen. Im offenen Wohn-/Essbereich erwartet Sie eine große, moderne Einbauküche mit Zugang zur ca. 15m² großen, weitgehend überdachten Dachterrasse und praktischer, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das auf mehr als 9m² überdurchschnittlich große Tageslichtvollbad punktet mit Badewanne, bodenebener Dusche, praktischem Waschtischunterschrank und komfortablem Handtuchheizkörper. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Home-Office-Nische und verfügt nebenbei noch über zwei helle Dachgauben und Mediendosen für eine stabile Internetverbindung. Der geräumige Flur verfügt über viel Platz für Ihre Garderobe und sonstige Haushaltsgeräte. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Form eines kleinen, abschließbaren Kellerraums, den Sie bequem per Lift erreichen können.Pflegeleichte Vinylböden in Parkettoptik in Verbindung mit angenehmer Fußbodenheizung oder der niedrige Energieverbrauchskennwert (Effizienzklasse "A") sind nur einige Punkte, die auf die zeitgemäße Ausstattung schließen lassen - das Anwesen ist erst 10 Jahre jung. Ansprechende Ausstattung, eine großzügige Einbauküche, aber auch stufenfreier Zugang und Personenaufzug (trotz der überschaubaren Gebäudegröße) in allen Etagen sind nur einige Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat.Nutzen Sie das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin in dieser charmanten Dachterrassenwohnung in Waldtrudering.
