Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
70736 Fellbach
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu einer Wohnung, die sofort Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Eine Wohnung, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schenkt. Genau das bietet Ihnen diese besondere Maisonettenwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus im Herzen von Fellbach.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 - solide, charaktervoll, mit Geschichte und regelmäßig modernisiert. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein modernes Zuhause, das 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Über zwei Etagen hinweg entfaltet sich hier ein Lebensraum, der nicht nur viel Platz, sondern auch tolle Atmosphäre schenkt.Verteilt auf ca. 121m² Wohnfläche befindet sich auf der ersten Wohnebene im 2. Obergeschoß ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, modernes Bad, ein WC, der Flurbereich und ein Balkon. Ins Dachgeschoss kommen Sie über eine Holztreppe innerhalb der Wohnung. Dort steht Ihnen ein großer Vorraum mit vielen Optionen (Home-Office,...), ein Kinderzimmer, ein WC und eine tolle Dachterrasse zur Verfügung. Ihr persönliches Highlight? Die sonnige Dachterrasse. Hier genießen Sie Frühstück im ersten Sonnenlicht, Sommerabende unter freiem Himmel oder einfach einen Moment der Ruhe über den Dächern der Stadt.Neue Fenster, ein gedämmtes Dach, moderne Böden, eine zeitgemäße Elektrik, ein schickes Bad, eine Einbauküche und eine effiziente Gasetagenheizung sorgen für ein rundum stimmiges Wohngefühl. Bei Bedarf kann die Wohnung in eine 4,5-Zimmerwohnung umgebaut werden.Die Eigentümer der 3 Wohnungen im (Mittel-)Haus haben seither nicht die Dienste einer Hausverwaltung in Anspruch genommen, sondern verwalten die Wohnungen selbst.
