Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem PotenzialDieses ca. 944 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein Neubauprojekt. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhaus - die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen es auch besonders attraktiv für Bauträger und Investoren.Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, der vom Käufer zurückzubauen ist. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Wed_BP_030 (WA, GFZ 0,8), was eine effiziente Flächennutzung ermöglicht.Altbestand: Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern ausreichend Platz. Es wurde 2010 teilweise modernisiert, wobei auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert wurden. Das Wannen- und Duschbad sind hell gefliest und verfügen über Fenster. Die Einbauküche ist modern, und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auch ein Keller sowie ein Carport sind vorhanden. Obwohl sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet, ist der Erhalt aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks weniger sinnvoll.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein modernes Wohnkonzept in gefragter Lage zu realisieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.Laut Auskunft aus dem Boden- und Altlasteninformationssystem des Kreises Pinneberg vom 07.02.2025 liegen keine Hinweise/Informationen auf eine altlastverdächtige Fläche oder Altlast, noch auf eine Fläche mit schädlichen Bodenveränderungen bzw. eine Verdachtsfläche vor.
