Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
50354 Hürth
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweiparteienhaus ca. aus dem Jahr 1978, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 208 m² und einem Grundstück von ca. 524 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie umfasst drei separate Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten bietet. Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind schnittgleich.Vom großzügigen Flur aus gelangt man in jeden Raum. Beide Wohnungen verfügen neben den 3 Wohnräumen über eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.Das Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.Das ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Der große Wohn - und Schlafbereich ist hier geschickt aufgeteilt, sodass man die Bereiche optisch trennen kann. Die Einbauschränke erstrecken sich über die gesamte Wand zum Nachbarhaus, was nicht nur Platz schafft, sondern den Übergang zum Nachbarhaus ruhiger und wärmer gestaltet.Das vollunterkellerte Haus verfügt über zusätzliche 4 Räume auf dieser Ebene, die weiteren Stauraum, Platz für Wäsche und sogar Büroräumlichkeiten bieten.Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine gute Energiebilanz. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche mindestens 4 Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Vom Garten aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage.Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
