Warmmiete 1.472 €
Zimmer 3
45326 Essen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 238 €
Kaltmiete 1.235 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mit doppeltem Freiraum - Stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoss mit zwei TerrassenDiese elegant sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet urbanes Wohnen mit dem Luxus zweier privater Terrassen - ein seltenes Zusammenspiel aus Raum, Licht und Freiheit. Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Modernität, Komfort und architektonische Klarheit vereint.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die erste Terrasse - perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Abende im Freien.Die zweite Terrasse bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel - ein Ort, an dem sich das urbane Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbindet. Beide Freiflächen erweitern den Wohnraum auf besondere Weise und verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Individualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Konzepte. Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und überzeugt mit hochwertigen Materialien, eleganten Armaturen und zeitlosem Design.Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung: Leitungen, Böden, Wände, Elektrik und Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert. Dadurch entsteht ein Wohnambiente, das sowohl technisch als auch optisch dem Neubaustandard entspricht - hell, stilvoll und zukunftssicher.Ein Zuhause, das Ästhetik, Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch vereint - zwei Terrassen, drei Zimmer und unendlich viel Lebensqualität.
