Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
44328 Dortmund
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-14225Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 189,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1971, Energieeffizienzklasse: FDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.In grüner und verkehrsberuhigter Wohnlage von Scharnhorst bieten wir Ihnen diesen attraktiven Gartenhofbungalow mit Garage und Sonnengarten an.120 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie rund 97 m² Nutzfläche im Untergeschoss sind etwas Besonderes. Der sich über rund 65 m² erstreckende Wohnbereich mit Kamin- und Essecke lädt zum großzügigen Residieren mit Blick in den Garten ein und wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt. Ebenso vorhanden sind ein Tageslichtbad und ein WC. Das Untergeschoss eignet sich perfekt zum Abstellen, für Hobbys, zur Einrichtung eines Fitnessraums oder zum Arbeiten von zu Hause.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Holzdeck ist der ideale Ort, um nach Feierabend zu entschleunigen - durch ihre Überdachung ist sie auch bei wechselhaftem Wetter ideal nutzbar.Man erweiterte das heute sehr großzügig angelegte Eigenheim 1990 um einen Wintergarten, den man in den Wohnbereich integrierte. Aus dieser Zeit stammen auch die sanitären Anlagen im Badezimmer. In dieser Phase wurde durch das Entfernen einer Wand und die Auflösung eines Kinderzimmers der Essbereich deutlich vergrößert. Dieses zweite Kinderzimmer ließe sich bei Bedarf leicht wiederherstellen. Gleichzeitig stellt der Souterrainbereich, der viel Tageslicht erhält, eine perfekte Ergänzung zur Wohnfläche dar.Eine Garage auf einem Hof direkt vor dem Häuserkomplex rundet das Angebot ab. Praktischerweise besteht vom Vorgarten der Immobilie eine direkte Hintertürverbindung in die Garage.Sichern Sie sich die Möglichkeit des sorgenfreien Wohnens auf einer Ebene, genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen! Freuen Sie sich auf die Zukunft in Ihrem neuen Zuhause!
