Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
23570 Lübeck
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offen gestaltete Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Fahrstuhl) eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1965. Das Haus / die Wohnung wurde 2017 modernisiert.Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon von ca. 56 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie eine Garage für den PKW.Über den Eingangsflur gelangen Sie geradeaus in das moderne, grau geflieste Tageslicht-Duschbad. Rechts vom Flur gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang. Hier befindet sich auch die Pantryküche. Weiter gehen vom Flur die beiden Schlafzimmer ab.Durch die Öffnung der Decken und der freigelegten Stahlträger sowie der großen Gauben in den Räumen wirkt die Wohnung großzügig.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 366,02 EUR/Monat. Hinzu kommen monatlich 67,98 EUR Rücklagenzuführung, Gesamt: 434,- EUR / Monat.Wohnfläche: ca. 55,84 m²+ Wohn-/Esszimmer: ca. 17,13 m²+ Schlafen 1: ca. 11,88 m²+ Schlafen 2: ca. 11,79 m²+ Bad: ca. 5,10 m²+Flur: ca. 4,34 m²+ Balkon: 5,60 m² anteilig (11,20 m² x 0,5)Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Heizwerk, gasförmiger / flüssiger Brennstoff+ Energieausweis gültig bis: 31.10.2032+ Baujahr lt. Energieausweis: 1965+ Energieeffizienzklasse: C+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
