Kaufpreis 204.800 €
52391 Vettweiß
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Baugrundstück in familienfreundlicher Lage von Vettweiß-GladbachWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 512 m² befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet von Vettweiß-Gladbach und bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die ruhige, moderne und gepflegte Umgebung ist besonders beliebt bei Familien, Paaren und all jenen, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.ObjektbeschreibungIn einem ansprechend gestalteten Neubaugebiet gelegen, präsentiert sich dieses Grundstück als perfekte Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses. Die Bebauung ist großzügig angelegt, sodass Privatsphäre und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl gleichermaßen gegeben sind.Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 lässt sich rund 35 % der Grundstücksfläche bebauen, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause eröffnet.Zulässig sind Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten je Gebäude. Geplant werden darf ein Vollgeschoss mit zusätzlichem Dachgeschoss, wodurch sich attraktive Wohnkonzepte mit ausreichend Platz für die ganze Familie realisieren lassen.LageDas Grundstück befindet sich in Vettweiß-Gladbach, einem Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Position. Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Düren, Zülpich und Euskirchen.Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus dörflicher Idylle und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B56 und nahegelegene Autobahnen ist auch Köln oder Bonn in angemessener Zeit erreichbar - ideal für Pendler.UmgebungDie Umgebung ist geprägt von neuer, moderner Wohnbebauung, gepflegten Straßen und einer ruhigen Atmosphäre. Grünflächen, Spazierwege und kleine Spielplätze schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Freizeitwert. Die Region rund um Vettweiß lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.Die Nachbarschaft ist freundlich und harmonisch - hier entstehen langfristige Wohnperspektiven für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Umgebung legen.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
