Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 11
06449 Giersleben
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich die Chance, Wohnen und Arbeiten in der attraktiven Gemeinde Giersleben optimal zu vereinen.Zum Verkauf steht dieses Gewerbeobjekt in Giersleben. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant inklusive Bar. Der charmante Gastraum bietet Platz für 24 Gäste und zusätzliche 5 Plätze an der Theke. Um die Gäste mit Speisen zu versorgen, steht eine kompakte Gastro-Küche mit angrenzendem Lagerraum zur Verfügung, sowie zwei weitere Lagerräume im Erdgeschoss zur freien Nutzung. Die Toilettenanlage für das Restaurant und den Saal ist über den großzügigen Innenhof erreichbar. Es stehen mehrere WCs für Damen, Herren und Personal zur Verfügung. Der bereits erwähnte Innenhof bietet bei schönem Wetter Erweiterungsmöglichkeiten mit zusätzlichen Sitzplätzen.Der geräumige Saal und die Pensionszimmer sind über die Treppe im Foyer zu erreichen. Der Saal bietet Platz für 80 bis 100 Personen und verfügt über einen eigenen Thekenbereich mit angrenzender Küche. Neben der Tanzfläche befindet sich ein separater Notausgang als Rettungsweg sowie ein Garderobe mit Abstellraum.Gegenüber dem Saal sind die Pensionszimmer zu finden, welche durch eine separate Tür und einen Vorraum abgetrennt sind. Über diesen Vorraum lassen sich alle 3 Zimmer (2 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer) erschließen. Jedes Zimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und ein eigenes, modernes Bad mit Waschtisch, WC und Dusche.Dazu erhalten Sie ein Einfamilienhaus (EFH), welches über den gemeinsamen Innenhof schnell zu erreichen ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² haben Sie genug Platz, um Ihr privates Leben zu genießen. Mit diesem Angebot minimieren Sie Ihren täglichen Arbeitsweg auf einen Schritt.Das Einfamilienhaus verfügt über eine eigene Haustür an der Seitenstraße, wodurch eine klare Trennung zwischen Arbeit und Privatleben geschaffen werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnräume und das Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls sind hier diverse Lagerräume und ein direkter Zugang zur Garage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Aktuell ist das Büro im Durchgangszimmer zum Wohnzimmer untergebracht. Zudem besitzt das Objekt zwei Gewölbekellerräume mit einer Fläche von etwa 44 m².
