Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
79777 Ühlingen-Birkendorf
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Untermettingen, einem kleinen, idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf - dort, wo der Südschwarzwald seine ganze Ruhe und Schönheit entfaltet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Weitblicken liegt diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 in einer ruhigen Wohnstraße, ideal für alle, die Natur, Entspannung und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.Auf rund 180 m² Wohnfläche und vier Ebenen bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste, Hobbys und das tägliche Leben. Das Grundstück mit 483 m² ist liebevoll angelegt und eröffnet mit mehreren Terrassen, Balkonen und einem Gartenhaus viele Möglichkeiten, die Sonne und den Blick ins Tal zu genießen.Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kachelofen - das Herz des Hauses und Treffpunkt für Familie und Freunde. Große Fenster bringen Licht und Natur ins Innere, während Balkon und Terrasse zum Verweilen im Grünen einladen.Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss öffnet sich ein wunderschönes Galeriezimmer, das als Büro, Rückzugsort oder Gästezimmer genutzt werden kann.Im Untergeschoss stehen weitere Wohnräume mit eigenem Bad und Küchenanschluss zur Verfügung - perfekt für Gäste, Jugendliche oder als Einliegerwohnung. Von hier gelangt man auf eine zusätzliche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.Die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien im gesamten Haus, Ölheizung und der holzbeheizte Kachelofen sorgen für modernen Komfort und angenehme Wärme. Das Haus wurde sehr gepflegt, wenngleich man nach den Jahren über individuelle Modernisierungen nachdenken kann - die Substanz ist hervorragend.Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.
