Kaufpreis 1.150.000 €
50825 Köln
Größe 487 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der attraktiven und zentralen Lage von Köln - Neuehrenfeld bieten wir Ihnen dieses solide Wohngebäude zum Erwerb an. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen mit 5 Wohneinheiten sowie 2 Garagen. Derzeit ist die gesamte Wohnfläche (338,60 m²) der Immobilie bei einer Jahresnettokaltmiete von 44.222,40 € voll vermietet. Die 5 Wohneinheiten sind durchschnittlich für ca. 10€/m² vermietet, somit weit unter den ortsüblichen Vergleichsmieten. Die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, dasselbe gilt für die Bäder! Des Weiteren sind alle Fenster doppelverglast (Kunststoff) und wurden bereits erneuert. Die Ölheizung im Keller beheizt alle Einheiten zentral und funktioniert bis dato einwandfrei. Unschwer zu erkennen, bietet diese Immobilie riesiges Potenzial! Ob zum Aufteilen oder für den eigenen Bestand. Melden Sie sich gerne bei uns, um alle Einzelheiten zu erfahren. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
