Kaufpreis 480.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Falkensee an einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer lagetypischen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Gartengrundstücken, die häufig über einen alten Baumbestand verfügen. Dieses gewachsene Wohnumfeld verleiht der Lage ihren besonderen Charme und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Gebietes.Das Grundstück umfasst ca. 1.272 m² und weist eine Breite von etwa 20 Metern sowie eine Tiefe von rund 62 Metern auf. Nach Auskunft der Stadtplanung ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich. Die GFZ beträgt ca. 0,4 und die GRZ ca. 0,2. Somit kann sich ein Neubau harmonisch in die vorhandene Bebauungsstruktur der Nachbarschaft einfügen. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer großzügigen Villa ist hier ideal realisierbar.Das Grundstück ist voll erschlossen; alle relevanten Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen an. Es bietet zudem ausreichend Platz für eine großzügige Gartenanlage, eine Zufahrt sowie mehrere Pkw-Stellplätze.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein massives, als Freizeitdomizil genutztes Gebäude sowie ein hochwertiges, neues Gartenhaus, die ohne größeren Aufwand entfernt werden können, um Platz für eine Neubebauung zu schaffen.Die Sachsenstraße liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur Falkensees. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Falkensee mit direkter Verbindung nach Berlin befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sorgen umliegende Wälder, Seen und Grünflächen für ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.Insgesamt bietet das Grundstück in der Sachsenstraße 4 eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohnlagen Falkensees ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren - in naturnaher Umgebung und mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.
