Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
23569 Lübeck
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Gartenidylle, Koi-Teich & viel PlatzDieses gepflegte Einfamilienhaus in Lübeck-Kücknitz (Ortsteil Siems) wurde 1954 erbaut und in den Jahren umfassend modernisiert – zuletzt 2006 inklusive Dacheindeckung, der Elektrik und Duschbad im Souterrain.Die Einbauküche stammt aus 2016 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.049?m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten – ohne auf Komfort zu verzichten.Neben ca. 102,84?m² Wohnfläche bietet die Immobilie zusätzliche ca. 78,78?m² wohnlich nutzbare Flächen im ausgebauten Souterrain und Dachgeschoss – ideal für Gäste, Hobbys, Homeoffice oder heranwachsende Kinder.Eckdaten im Überblick:•Baujahr: 1954•Modernisierung: u.?a. Dacheindeckung samt Dämmung & Elektrik sowie Duschbad in 2006•Wohnfläche (gem. WoFlV): ca. 102,84?m²•Zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche: ca. 78,78?m² im Souterrain und Dachgeschoss•Küche: moderne Einbauküche aus 2016•Garten: großer, angelegter Naturgarten mit viel Privatsphäre•Außenanlagen: Garage, Carport, 2 Terrassen in Südwest- und Südostlage, Koi-Teich•Besonderheiten: Wintergarten (Anbau 2006), Wohnstraße, familienfreundliche UmgebungWohnen mit vielen MöglichkeitenDie beiden Terrassen bieten zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien – ideal zum Frühstücken, Grillen oder Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten mit Koi-Teich ist ein echtes Schmuckstück für Naturfreunde und bietet viel Raum zur Erholung. Ein geräumiges Gartenhaus mit eigener Terrasse erweitert den Außenbereich um zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Nutzung als Hobbyraum.Die Lage in einer Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft bietet eine sehr angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Nahverkehr sind schnell erreichbar – ebenso wie die Ostsee oder die Lübecker Innenstadt.Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Heizungsraum, der Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet sowie durch einen angrenzenden Kellerraum, der sich u.a. als Hobbywerkstatt eignet.Lassen Sie sich vom Charme und der Naturnähe dieser Immobilie begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lübeck-Siems.
