Kaufpreis 599.900 €
Zimmer 8
44269 Dortmund
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses exklusiv von uns angebotene Ein- bis Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1928 auf einem ca. 486 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m², aufgeteilt auf je nach Nutzung bis zu drei Wohneinheiten.In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage präsentiert sich dieses stilvolle Ein- bis Dreifamilienhaus als eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren mit Weitblick. Das freistehende Objekt steht ab sofort zur freien Verfügung und wurde vollständig leergezogen, wodurch eine flexible und unmittelbare Nutzung gewährleistet ist.Das Gebäude verfügt über drei voll ausgebaute Etagen, wobei jede Ebene großzügig konzipiert und funktional durchdacht ist. Pro Etage erwarten Sie bis zu drei lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, jeweils ergänzt durch ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Küche. Alle Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über einen privaten Balkon oder Wintergarten - ideale Rückzugsorte mit Blick ins Grüne, die den Wohnkomfort erheblich steigern.Die architektonische Substanz überzeugt durch klare Linien und eine solide Bauweise, welche die Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Rückzugsbereichen, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder in Form einer Dreifamilienkonstellation - dieses Objekt passt sich flexibel Ihren Lebens- oder Investitionsplänen an.Ein gepflegtes Grundstück rundet das Angebot harmonisch ab und bietet sowohl Raum für Gartenliebhaber als auch zusätzliche Gestaltungsfreiheit im Außenbereich.
