Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
21614 Buxtehude
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus.Die Wohnung bietet auf ca. 23,41?m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom kleinen Flur aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie den offen angelegten Wohn-, Kochbereich sowie ein halbes Zimmer, welches derzeit als Schlafraum fungiert.Das Badezimmer ist schlicht und zeitlos gestaltet - mit weißen Wandfliesen, einem braunen Fliesenboden sowie einer Duschkabine. Der Wohnbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine offene Küchenzeile. Die Mieter haben den Raum funktional eingerichtet - ein kompaktes, gemütliches Apartment mit klarer Struktur.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zuverlässig vermietet - zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 280?€. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 95?€. Der zugehörige Außenstellplatz wird separat für 25?€ im Monat mitvermietet.Daraus ergibt sich eine jährliche Nettomieteinnahme von 3.660?€.Dank ihrer kompakten Größe, zentralen Lage und soliden Vermietung eignet sich die Wohnung hervorragend als Einsteigerimmobilie oder Ergänzung im Bestand - insbesondere für die Vermietung an Studierende der nur wenige Gehminuten entfernten hochschule 21. Die Nachfrage nach kleinen, gut strukturierten Wohnungen in dieser Lage ist konstant hoch.Im Haus stehen aktuell weitere Wohnungen zum Verkauf. Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Angebote - auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten ist möglich!