Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
83080 Oberaudorf
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene Wohnung besticht durch ihre freundliche, helle Wohnatmosphäre und ihr besonderes Flair. Schon beim Betreten der Diele fällt der charmante Kachelofen ins Auge, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und zugleich ein gemütliches Wohnambiente schafft.Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer profitieren von großzügigen Panorama-Atelierfenstern, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem unverbaubaren Blick ins Kaisergebirge zum Entspannen einlädt. Das Wohnzimmer lässt sich großzügig mit einer Sofalandschaft und einem Esstisch gestalten und vermittelt durch seine Offenheit ein Gefühl von Weite und gehobenem Wohnkomfort.Im Schlafzimmer sorgt ein praktischer Einbauschrank für reichlich Stauraum. Die helle Südseite und der Zugang zum Balkon schaffen hier eine ebenso freundliche wie behagliche Atmosphäre. Vom Balkon aus gelangt man zudem zu zwei angrenzenden Speichern/Abseiten auf der Ost- und Westseite, die zusätzlichen Stauraum bieten.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Ein Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während eine angrenzende Speis weiteren Platz für Vorräte bietet.Das derzeit als Büro genutzte Zimmer kann flexibel auch als zweites Schlafzimmer verwendet werden. Auch hier sorgt ein Dachfenster für eine helle und freundliche Raumatmosphäre; ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu 20.000 € verfügbar.
