Warmmiete 1.515 €
Zimmer 1
86156 Augsburg
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 805 €
Kaltmiete 710 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll möblierte 1- Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2025) im begehrten Stadtteil Augsburg- Kriegshaber. Der Erstbezug bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Wohngebäude. Die helle, offen geschnittene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine sonnige Südterrasse und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage – ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende mit gehobenem Anspruch. Ausstattung: •Erstbezug 2025 – modernes und barrierefreies Wohnkonzept •extrem energieeffizientes Wohngebäude gem. KfW 55 (niedrige Nebenkosten) •Heizungsart: Nah- und Fernwärme •Komplett möbliert: Küche, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl •Einbauküche inkl. Kühlschrank, Mikrowelle und 2 Herdplatten •Helles Badezimmer mit Dusche, Wandspiegel, Fliesenboden •Wohnbereich mit pflegeleichtem Vinylboden •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Rollläden •Südterrasse (ca. 4m²) – ruhig & sonnig •Tiefgaragenstellplatz für € 90,00 •Abstellraum & Fahrradkeller im Haus •Waschraum im Haus Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Kriegshaber, einem gefragten Wohngebiet im Westen Augsburgs. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Eine Tramhaltestelle befindet sich in direkter Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants. Die B17 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler. Die Entfernung zum Universitätsklinikum und Pharmacampus beträgt zusammengefasst: •Mit dem Auto 6 Minuten (2,4 KM) •Mit dem Fahrrad 7 Minuten •Mit der Bahn 16 Minuten (4 Haltestellen, 4 Minuten zu Fuß zur Bahn, 5 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn, 7 Minuten zu Fuß zur Universität) •Luftlinie 2,00 KM Sonstiges: Benötigte Unterlagen: Sofern Interesse an der Anmietung besteht, benötigen Sie folgende Unterlagen: • Selbstauskunft • Ein gültiges Ausweisdokument • Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
