Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
22149 Hamburg
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Es liegt ruhig und grün in einem reinen Wohngebiet und bietet hervorragende Voraussetzungen für private Bauherren, Investoren, Kapitalanleger oder Bauträger.Wir weisen bewusst darauf hin, dass dieses Haus nur durch eine komplette Sanierung, Modernisierung oder Renovierung erhalten bleiben kann. Eine Kostenschätzung von ca. 300.000 € bis 350.000 € sollte hier einkalkuliert werden. Unter anderem muss eingeplant werden:* Außendämmung und Fassade* Innendämmung des Daches* Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen* Erneuerung und Austausch der Heizung* Erneuerung der Sanitäranlagen und Bäder* komplette Erneuerung der Elektrik und aller dazugehöriger Anlagen* Neugestaltung von Böden, Wänden und Decken* Neugestaltung des GrundstückesAuf Wunsch unterstützen wir Sie mit Kontakten von Gewerken sowie Energieberatern, um das Objekt auf den neuesten Stand der Zeit zu bringen und um die richtigen Förderungen zu beantragen und zu erhalten.Die Bausubstanz ist gut und das Haus steht trocken und wartet auf neues und modernes Leben.Die Wohnfläche beträgt 216 m², verteilt auf 6 Zimmer und 4 Bäder und kann durch Ausbau des Dachbodens noch erweitert werden.Das Haus ist ideal geeignet, um hier mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben oder um wohnen und gleichzeitig vermieten zu können.Besichtigungshinweis:Das Grundstück darf nicht ohne vorherige Terminabsprache betreten werden. Eine Begehung ist ausschließlich in Begleitung eines Maklers möglich.
