Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
22149 Hamburg
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt befindet sich diesesattraktive Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.Es liegt ruhig und grün in einem reinen Wohngebiet und bietethervorragende Voraussetzungen für private Bauherren, Investoren,Kapitalanleger oder Bauträger.Wir weisen bewusst darauf hin, dass dieses Haus nur durch einekomplette Sanierung, Modernisierung oder Renovierung erhaltenbleiben kann.Eine Kostenschätzung von ca. 300.000 € bis 350.000 € sollte hiereinkalkuliert werden.Unter anderem muss eingeplant werden:* Außendämmung und Fassade* Innendämmung des Daches* Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen* Erneuerung und Austausch der Heizung* Erneuerung der Sanitäranlagen und Bäder* komplette Erneuerung der Elektrik und aller dazugehörigerAnlagen* Neugestaltung von Böden, Wänden und Decken* Neugestaltung des GrundstückesAuf Wunsch unterstützen wir Sie mit Kontakten von Gewerkensowie Energieberatern, um das Objekt auf den neuesten Stand derZeit zu bringen und um die richtigen Förderungen zu beantragen undzu erhalten.Die Bausubstanz ist gut und das Haus steht trocken und wartet aufneues und modernes Leben.Die Wohnfläche beträgt 216 m², verteilt auf 6 Zimmer und 4 Bäderund kann durch Ausbau des Dachbodens noch erweitert werden.Das Haus ist ideal geeignet, um hier mit mehreren Generationenunter einem Dach zu leben oder um wohnen und gleichzeitigvermieten zu können.Besichtigungshinweis:Das Grundstück darf nicht ohne vorherige Terminabsprachebetreten werden. Eine Begehung ist ausschließlich in Begleitungeines Maklers möglich.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
