Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 9
95466 Weidenberg
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² auf einem 890 m² großen Grundstück. Das um 1974 erbaute Massivhaus wurde im Jahr 2000 erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses ist eine abgeschlossene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² untergebracht. Diese verfügt über eine große Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Hauptwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem modernisierten Bad mit Eckbadewanne und einem Gäste-WC. Zwei große (Schlaf-) Zimmer und ein WC sind im ausgebauten Dachgeschoß untergebracht.Zusätzlich gibt es im Unter-/Kellergeschoss des Hauses eine ca. 57m² große Einliegerwohnung. Sie besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem kleinen Duschbad mit WC und ist durch einen eigenen Hauszugang zu betreten. Weitere Nutz- und Nebenräume, wie Heizraum im Keller und zwei Dachbodenräume, sorgen für zusätzliche Staumöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Zusätzlich sind in den Wohnzimmern des Obergeschosses und in der Einliegerwohnung jeweils ein Kaminofen installiert.Der gepflegte Garten und die Terrasse, sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen im Freien ein. Verschiedenen Außenbereiche bieten viel Platz für Kinder zum Spielen. Ein Garten- / Gerätehaus rundet das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Mit seiner guten Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche ist dieses Wohnhaus ideal für Familien, die ein gemütliches funktionales Zuhause in einer schönen Umgebung suchen und steht Ihnen per sofort zur Verfügung.Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
