Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
45239 Essen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Hanglage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Offiziell im Untergeschoss gelegen, präsentiert sich die Wohnung durch die Hanglage zur Vorderseite hin wie eine klassische Erdgeschosswohnung - mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine großzügige Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre. Die angrenzende halboffene Küche wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt und bietet viel Platz für Kochbegeisterte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders attraktiv: Das Sondereigentum am Garten inklusive Beet bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das große Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht hier auch die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein weiteres Highlight: der Baldeneysee ist fußläufig in gerade mal 15 min zu erreichen ist. Diese besondere Wohnung vereint die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit der ruhigen Lage im Hang - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügig und naturnah wohnen möchten.
