Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 8
83567 Unterreit
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1855
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage steht dieses im Jahr 1855 erbaute, teilunterkellerte Wohnhaus, mit einem großen, von einer Lärm- und Sichtschutzwand eingefriedeten Garten.Auf der Südseite befindet sich ein Carport mit großer gepflasterter Fläche für Ihren Fuhrpark!Die angebaute Scheune wird momentan als Werkstatt und Garage genutzt, kann aber zu einer Drei- bis Vierzimmerwohnung ausgebaut werden!Erdgeschoss:Großzügiger Eingangsbereich, von hier hat man Zugang zur Tenne (Werkstatt, Garage und Lagerraum), zu Heizraum und Waschküche und über eine großzügige Diele, mit Treppenhaus, zum Wohnbereich. Hier befindet sich ein Vorraum , mit angrenzender Wohnküche und Wohnzimmer, sowie der Zugang zum Garten!Obergeschoss:Hier haben wir ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne, einen Vorraum mit offenem Zugang zum Schlafzimmer und zum Ankleidezimmer.Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch einen etwa 40 qm großen Raum, der vielseitig verwendbar ist!Dachgeschoss:Ausgebauter Dachboden mit etwa 35 qm bereinigter Wohnfläche, Holzdielenboden, weißer Rigipsdecke und rustikalen alten Balken.Das Dach (inklusive Dämmung), als auch die Fenster (Isolierverglasung) wurden im Jahr 2016 neu gemacht!Das Haus ist seit 20. Januar 2025 an den Landkreis Mühldorf zur Unterbringung von Asylbewerbern vermietet.Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre und verlängert sich automatisch um weitere 2 Jahre, wenn keine der Vertragsparteien kündigt.Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum (etwa 120 qm sind möglich) ausbauen, wird dieser, laut Mietvertrag, ebenfalls vom Landkreis, zu denselben Konditionen angemietet.Alle Fotos wurden vor Bezug durch den Landkreis Mühldorf gemacht!
