Kaufpreis 188.000 €
Zimmer 3
33647 Bielefeld
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 264 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Aktuelle besteht ein Mietverhältnis seit 2024, die jährliche Kaltmiete liegt bei 9.000?€ - dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 4,79?%. Eine Wohnung, die sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger anspricht - durch städtische Erreichbarkeit, ruhiges Wohnen, gute Nachbarschaft bei einer guten Hausverwaltung Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Objekt Diese gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch einen außergewöhnlichen, gut durchdachten Grundriss und eine tolle Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick. Auf 79 m² entfaltet sich eine harmonische Kombination aus privaten Rückzugsbereichen und offenen, großzügigen Wohnflächen - ideal für moderne Lebensansprüche. Der besondere Charme dieser Wohnung liegt im durchdachten Layout, das private Bereiche von offenen, gemeinschaftlich genutzten Räumen geschickt trennt. Der offen gestaltete Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier genießt man nicht nur viel Licht, sondern auch den direkten Zugang zur Dachterrasse. Die angrenzende, separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Die Zimmer teilt sich in zwei separate Schlafräume auf. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar ist. Das Tageslichtbad ist praktisch mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zwischen dem Eingangsbereich und den Schlafräumen befindet sich der Flur, der die private Zone der Wohnung von den offenen Bereichen abgrenzt.
