Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
18586 Sellin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sellin gehört zu den Orten, in denen Immobilienbesitz nicht nur Freude macht, sondern auch Zukunft bedeutet. Wer hier Eigentum erwirbt, entscheidet sich für einen Standort, der auf Rügen seit Jahren zu den gefragtesten gehört. Rund 700 m bis zur Seebrücke, ein kurzer Fußweg von etwa neun Minuten ans Meer - das sind Distanzen, die in einem traditionsreichen Seebad seltener zu finden sind. Die Nachfrage nach Ferienimmobilien ist konstant hoch, und die Entwicklung der letzten Jahre zeigt, dass Investitionen hier nicht an Glanz verlieren, sondern mit jeder Saison an Bedeutung gewinnen.Das Grundstück mit seinen 642 m² bildet die Grundlage für diesen Vorteil. Es bietet gewachsene grüne Strukturen, Platz für Ideen und das sichere Gefühl, an einem Standort zu investieren, dessen Wert sich nicht allein am Gebäude, sondern vor allem an der Lage bemisst. Hier lässt sich Bestehendes erhalten, modernisieren oder neu denken. Die Substanz ist solide, sodass Spielraum für kreative Anpassungen besteht - vom gemütlichen Rückzugsort für die eigene Familie bis zur Ferienimmobilie mit Vermietungsperspektive.Der Bungalow selbst umfasst 64 m² Wohnfläche, funktional verteilt auf drei Räume, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Einbauküche. Ein kompaktes Haus, das sofort genutzt werden kann, aber gerade durch seine Überschaubarkeit den Blick für Neues eröffnet. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, wird schnell erkennen, wie leicht sich Atmosphäre und Wert steigern lassen.Der eigentliche Reiz liegt jedoch in der Kombination von Standort und Entwicklungsmöglichkeit. Ein Grundstück in fußläufiger Nähe zur Ostsee, verbunden mit einem Haus, das genügend Raum für eigene Vorstellungen bietet. Für Eigennutzer ist es die Gelegenheit, ein individuelles Refugium am Meer zu schaffen. Für Investoren ist es die Chance, ein Stück Sellin zu sichern, das sowohl touristisch als auch werterhaltend überzeugt.
