Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
65344 Eltville am Rhein
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung vereint zwei eigenständige Wohneinheiten, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Das Konzept ermöglicht flexible Nutzung - als großzügige Einheit für eine Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Zwei-Generationen-Lösung. Je nach Bedarf oder Lebenssituation lässt sich die Verbindung wieder Rückbauen, sodass zwei separate Wohnungen entstehen.Die Wohnung befindet sich in einem guten, sanierten Zustand und überzeugt durch klare Raumstruktur, Helligkeit und solide Bauweise.Im unteren Bereich öffnet sich ein weitläufiger Wohnraum mit direkter Anbindung an die Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen Licht und Weite. Der Essbereich ist zentral angeordnet, sorgt für fließende Übergänge zwischen Essen und Wohnen. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Das Badezimmer wurde in den 2000er-Jahren im mediterranen Stil modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet - gepflegt, hell, zeitlos.Im oberen Bereich setzt sich der funktionale Grundriss fort. Drei Zimmer bieten variable Nutzungsmöglichkeiten - Schlafen, Arbeiten, Gäste, Freizeit. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Der Heizung- und Technikbereich ist sinnvoll integriert.Die Verbindung beider Ebenen schafft ein großzügiges, offenes Wohngefühl, ohne die Eigenständigkeit der einzelnen Etagen aufzugeben.Diese Maisonette bietet Substanz, Raum und Flexibilität. Ideal für alle, die komfortabel wohnen und zugleich Gestaltungsspielraum wünschen.Sind Sie interessiert an den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, laden wir Sie ein, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen - bei einer persönlichen Besichtigung.