Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 4
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses eigenständige Anbauhaus an einem 5-Parteienhaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Garmisch-Partenkirchen, sowie durch seine großzügige und durchdachte Raumgestaltung, dem Garten und der Doppelgarage (beide Sondernutzung). Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine besondere Wohnqualität vereint.Mittelpunkt ist der helle, geräumige Wohn- und Essbereich mit Natursteinfliesen, an den fließend die moderne, offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum angrenzt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten und bieten Zugang zu Garten und beiden Terrassen. Die Ost-Terrasse lädt vor der Küche zum Frühstück im Freien ein, die Südterrasse öffnet sich vor dem Wohn-/Essraum und schafft einen idyllischen Platz für entspannte Abende. Im Winter sorgt der große Kachelofen für Behaglichkeit in Wohn-und Essbereich; die indirekte Beleuchtung unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer mit Dielenboden (Fichte) - bspw. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad mit Fenster bietet neben Dusche und WC einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für den Trockner. Zwei Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der sonnige Ausblicke Richtung Berge eröffnet.Der voll ausgebaute Keller überrascht mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hobbyraum mit separatem Duschbad mit Infrarotkabine, ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster sowie ein klassischer Abstellraum, ebenfalls mit Fenster, bieten Platz für Freizeit, Vorräte und Wellness. Besonders praktisch: Die großzügige Doppelgarage (im Kaufpreis inkl.) mit elektrischem Tor sorgt für bequemes Parken und ist durch die Sondernutzungsrechte an Garten und Zufahrt funktional wie auch komfortabel nutzbar.Ambiente, Funktionalität und Lebensqualität verbinden sich hier in zentraler Lage in Garmisch-Partenkirchen!
