Kaufpreis 209.000 €
27751 Delmenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 770 m² großes Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage von Delmenhorst. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Neubauvorhaben.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie eine Einzelgarage. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich vor allem für einen Abriss mit anschließender Neubebauung.Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 172. Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit folgenden Festsetzungen:- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4- offene Bauweisezulässig sind ausschließlich Einzel- oder DoppelhäuserWohngebäude dürfen maximal zwei Wohneinheiten enthaltenMaximale Wohnfläche nach B-Plan:Bei einer Grundstücksgröße von 770 m² ergibt sich eine zulässige Grundfläche von 308 m².Da GRZ und GFZ jeweils 0,4 betragen, darf die gesamte Wohnfläche aller Vollgeschosse ebenfalls höchstens 308 m² betragen. Dies bedeutet, dass in der Regel nur ein Vollgeschoss zulässig ist. Ein Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, sofern es nicht als Vollgeschoss zählt.Damit bestehen ideale Möglichkeiten für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer modernen Doppelhaushälfte.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück in begehrter Lage zu erwerben und Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Ob klassisches Einfamilienhaus oder Doppelhaus , hier können Sie Ihr Traumhaus entstehen lassen.Zusätzlich wird das benachbarte Grundstück mit 540 m² angeboten, das frei geliefert wird.
