Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 6
97526 Sennfeld
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ansprechende Zweifamilienhaus (Grundbaujahr 1957 gem. Bauunterlagen und Anbau 1970 gem. Bauunterlagen) auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage Sennfelds.Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt harmonisch zum Hauseingang. Betreten wird die Immobilie über ein äußerst gepflegtes und modernes Treppenhaus.Die Erdgeschosswohnung verfügt über rd.81 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer. Ein schöner Dielenbereich erschließt alle Räume und führt in die moderne Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Gartenterrasse. Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.Das rund 30 m² große Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zu einer zweiten, überdachten Terrasse sowie zu einem praktischen Abstellraum. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken.Die Obergeschosswohnung wird über das Treppenhaus erreicht und präsentiert sich als Maisonette-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Flur führt in die separate Küche mit moderner Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad wurde renoviert und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.Ein Arbeitszimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer eignet, ergänzen diese Wohnebene. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die Erdgeschossebene wo sich ein Fitnessraum befindet, der ebenfalls Zugang zum überdachten Freisitz bietet.Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizraum, ein Flurbereich, ein großer Hobbyraum (ehemals Garage) sowie ein Lagerkeller.Die Außenanlagen überzeugen durch einen charmanten Vorgarten mit Pkw-Stellplätzen, zwei Terrassenbereichen und eine großzügige Gartenfläche mit Rasen- und Grünzonen. Ein massiv errichteter Gartenschuppen mit Satteldach rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Heizungsanlage samt Leitungsführung, Fenster, Badezimmer, Außenfassade, Boden-, Wand- und Deckenbeläge vollständig erneuert.Energieausweis ist beauftragt.
