Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 9
25826 Sankt Peter-Ording
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1965 als Pastorat in massiver und hochwertiger Bauweise auf einem 1.060 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnnutzung. Nach der Entwidmung Ende der 80er Jahre erfolgte der Umbau zum Wohnhaus, bei dem zwei Fremdenzimmer und ein Ferien-Apartment integriert wurden. Zusätzlich wurde der große Dachboden nachträglich gedämmt und als Hobbyraum sowie großzügiger Stauraum genutzt.Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 206 m², ergänzt durch ca. 50 m² Nutzfläche, die sich auf die Garage, den Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum sowie den Spitzboden verteilen.Trotz der großzügigen Raumaufteilung liegt das bestehende Gebäude weit unter der maximal zulässigen Größe gemäß Bebauungsplan. Dieses ungenutzte Potenzial kann durch einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche oder durch eine Neubebauung ausgeschöpft werden. In Gesprächen mit dem zuständigen Bauamt wurde die Möglichkeit einer Bebauung mit zwei Doppelhäusern, orientiert an den benachbarten Grundstücken, als denkbar erachtet.Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten oder als Nutzgarten.
