Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
47638 Straelen
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes 2-Familienhaus mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDieses attraktive 2-Familienhaus (Doppelhaushälfte) wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert sowie durch den Ausbau des baugenehmigten Dachgeschosses erweitert. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung.Aufteilung der WohnflächeErdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²)FlurKücheBadezimmer mit moderner Ausstattung: Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizung und WaschmaschinenanschlussWohnzimmerSchlafzimmerAbstellraum im FlurKellerraum zur alleinigen NutzungObergeschoss und Dachgeschoss Maisonette-Wohnung (4 Zimmer, ca. 97 m²)Obergeschoss:FlurKücheBadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchhalterheizung und WaschmaschinenanschlussWohnzimmerSchlafzimmerDachgeschoss:BadezimmerZwei Kinderzimmer ideal für Familien oder als Arbeits-/Gästezimmer nutzbarFAZITDieses kernsanierte 2-Familienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, zentrale Lage in Straelen sowie die großzügigen Außenbereiche machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein vielseitiges und gepflegtes Haus mit Zukunftspotenzial zu investieren!So funktioniert es
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