Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 4
85540 Haar
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung wurde ca. im Jahre 2015 in bester Ziegelbauweise erstellt. Sie unterteilt sich in den Wohnbereich mit Essbereich und angrenzender Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss des gepflegten Dreifamilienhauses. Weiter und direkt verbunden gehören zur Wohnung noch der angeböschte und mit Tageslicht versorgte Hobbyraum im Souterrain und ein Büro, welches ebenfalls mit Tageslicht versorgt wird. Die Wohnung selbst besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand, ihre Helligkeit und eine Lage in bester infrastruktureller Umgebung. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der gepflegte und uneinsehbare Garten mit Westausrichtung. Der praktische Grundriss lässt keine Wünsche an modernes Wohnen offen. So vermittelt der Wohnbereich mit Kaminanschluss mit ca. 30 m² eine moderne Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit großflächigen, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² wie das Kinderzimmer mit ca. 12 m² gut zu möblieren. Der moderne, helle Bodenbelag in der gesamten Wohnung unterstreicht zusätzlich die Helligkeit dieser charmanten Gartenwohnung. Durch das zukunftsfähige Energiekonzept des Hauses werden höhere Nebenkosten vermieden. 3-fach verglaste Fenster, eine Gasheizung mit Brennstoffzellentechnik, eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und ca. 36 cm Ziegel sind nur einige Punkte, die einem möglichen Erwerber eine sorgenfreie Zukunft garantieren. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus. Für Fragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
