Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
25927 Aventoft
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 2007 erstellte Wohnhaus mit 2 ebenerdigen Wohneinheiten steht auf einem 976 m² großem Grundstück ohne Durchgangsverkehr in Aventoft. Je Haushälfte sind ca. 64,93 m² Wohnfläche vorhanden. In den Wohnungen stehen Ihnen jeweils ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum zu Verfügung.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu Ihrer überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Terrassen sind durch einen kleinen Abstellraum voneinander getrennt. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Gartenbereich. Je Wohneinheit ist eine eigene Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung aus 2023) vorhanden. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Kaminofen, der im Winter wohlige Wärme spendet.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, so dass sich die Wohnungen in einem sehr gepflegten und modernen Zustand befinden.Der Außenabstellraum bietet Ihnen Platz für Ihre Gartenmöbel, Fahrräder etc. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei gepflasterte Stellplätze vorhanden.Beide Wohneinheiten sind derzeit durch die Eigentümer bewohnt, so dass ein zeitnaher Bezug realisierbar ist.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 939,00 €.Diese Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnhaus sowie für Kapitalanleger als Vermietungsobjekt.Ähnliche Angebote
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