Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 9
73268 Erkenbrechtsweiler
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, ganz nah am Ortskern von Erkenbrechtsweiler, steht dieses ehrwürdige Wohn- und Geschäftshaus - ein Gebäude mit Geschichte, das nur darauf wartet, wiederentdeckt zu werden. Wo früher eine Hausmetzgerei und eine Heißmangelstube ihren Platz hatten, steckt heute jede Menge Potenzial für neue Ideen.Das Haus bietet insgesamt rund 182 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, sowie etwa 225 m² Nutzfläche. Die Grundsubstanz ist solide, aber das Gebäude braucht Zuwendung: Wer hier investiert, kann ein echtes Schmuckstück schaffen. Ein Balkon, eine Garage, zwei separate Stellplätze und ein schöner Gewölbekeller gehören ebenfalls dazu - Der Treppenbogen zum Keller ist ein echtes Highlight und verleiht dem Haus seinen besonderen Charme.Die ruhige Lage in einer Seitenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, und dennoch ist alles Wichtige gleich ums Eck: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und der Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar.Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als spannendes Sanierungsprojekt - dieses Gebäude bietet viele Möglichkeiten. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick entsteht hier ein Ort mit Geschichte und Zukunft.
