Kaufpreis 1.450.000 €
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus im Herzen Ingolstadts beherbergt neun kleine Appartments, welche sich perfekt für Studenten, Pendler oder Paare eignen.Beide Haushälften werden über die zentrale Treppenanlage mit den großen Gemeinschaftsbalkonen verbunden.Die Wohneinheiten werden überwiegend über die außenliegenden Laubengänge direkt erschlossen. Diese versprechen ein angenehmes Wohngefühl, was durch die verwendeten, hochwertigen Materialien und die großen Fensterflächen unterstrichen wird.Neben dem Gebäude sowie überdacht unter der rechten Haushälfte befinden sich die KFZ-Stellplätze sowie überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Multifunktionscarport mit Stromanschluss.Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte in ökologischer Holzbauweise errichtet. Es wurde insbesondere auf ein angenehmes Raumklima geachtet. Dazu wurden diffusionsoffene Silikatfarben und Echtholzparkett verwendet. Eine Solaranlage unterstreicht den Anspruch der Nachhaltigkeit. Eine Teilfläche des Daches ist an einen Pächter zur Betreibung seiner PV-Anlage verpachtet.Das Gebäude ist bereits aufgeteilt nach WEG.Weitere Eckdaten der Immobilie:- 571 qm Grundstück bei 950 € BRW und GFZ 0,95- Baujahr 2015- Linke Seite: drei Vollgeschosse + Keller- Rechte Seite: zwei Vollgeschosse- 9 WE, davon 2 WGs mit je 2 Zimmern, 2 Bädern, gemeinsamer Küche- 2 WGs auch als 2,5 Zi-Whg. nutzbar, dann mit privatem Balkon- 4 WE mit Balkon/Terrasse- 1 WE barrierefrei- 11 Stellplätze gesamt, davon 5 überdacht und 2 Garagen- Zentrale Gas-Brennwertheizung- Solarunterstützung für Warmwasser und HeizungVirtueller Rundgang über das Exposé verfügbar!
