Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 3
22769 Hamburg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der vorletzten Jahrhundertwende (1895) und verbindet historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 aufgestockt und im Zuge dessen hochwertig ausgebaut. Auf insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Luft und architektonischem Anspruch - ideal für alle, die Großzügigkeit und Individualität schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe und einer angenehmen Atmosphäre. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohnambiente - perfekt für stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die offene Galerieebene, die aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Dank zahlreicher Dachflächenfenster bietet dieser Rückzugsort eine helle, inspirierende Atmosphäre - ideal auch als Leseecke oder zum Entspannen. Ein angrenzender Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, lässt sich jedoch ebenso gut als Gästezimmer oder privates Fitnessstudio gestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 21 m², die sich direkt an den Essbereich anschließt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Panoramablick über die Dächer Hamburgs - ein Ort für genussvolle Sommerabende, ruhige Morgenstunden oder gesellige Zusammenkünfte unter freiem Himmel. Die moderne Küche, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht kulinarische Genussmomente im Freien besonders komfortabel. Der separate Schlafbereich der Wohnung bietet Ruhe und Geborgenheit. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Masterbad en suite, ausgestattet mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer Dusche - ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein weiteres, stilvoll gestaltetes Duschbad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet Komfort für Gäste oder den täglichen Bedarf. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich im geschützten Innenhof. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint hanseatische Geschichte mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - mit Weitblick, Stil und Individualität.
