Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 14
76532 Baden-Baden
Größe 525 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Mehrfamilienvilla wurde im Jahr 1909 in Baden-Oos erbaut und besticht durch ihren historischen Charme und die Lage zum nahe gelegenen Park der bis in die Stadt führt. Direkt am Haus fließt ein kleiner Bach entlang, der der Immobilie eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Anwesen wurde bereits vor einigen Jahren vom Denkmalschutz befreit! Das Bestandshaus liegt im aktuellen Sanierungsgebiet "Oos". Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt jeweils eine großzügige Wohnung pro Etage. Jede Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und geräumige Zimmer aus, die ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen.Details zum Haupthaus:Baujahr: 1909Anzahl der Etagen: 3Wohnungen: 3 (eine pro Etage)Hohe DeckenIdyllische Lage am BachAnbau:Ein Anbau, der 1947 hinzugefügt wurde, erweitert das Raumangebot der Villa. Ursprünglich beherbergte dieser Anbau die Bäckerei und Konditorei des Erbauers. Die Räumlichkeiten wurden später zu Wohnraum umgebaut und bieten nun weitere Wohnmöglichkeiten. Diese Wohnung verfügt über eine Erdgeschossterrasse mit einer kleinen Grünfläche. Details zum Anbau:Baujahr: 1947Ursprünglich Bäckerei und KonditoreiUmgebaut zu WohnraumGaragen:Im Jahr 1957 wurden im Hof der Villa noch drei Garagen errichtet, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bieten und den Komfort dieser Immobilie erhöhen.Details zu den Garagen:Baujahr: 1957Anzahl der Garagen: 3Baugrundstück:Angrenzend an das Grundstück der Mehfamilienhausvilla mit Ihrem Anbau befindet sich ein bereits geteiltes Grundstück mit der Möglichkeit einer Bebauung von einem weiteren Wohnhaus. Genauere Möglichkeiten zur Bebauung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in einem persönlichen Gespräch.So funktioniert es
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