Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 3
78239 Rielasingen-Worblingen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde bereits im Jahr 1888 erbaut, wurde jedoch immer wieder instand gehalten und gepflegt. In den 60er Jahren gab es einen umfangreichen Anbau/Umbau - es wurde die erste Etage aufgestockt. Im Jahr 2015 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Objekt statt. Es wurden zu dieser Zeit sehr umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung des Hauptverteilerkasten Strom, Elektrik/Wasser und Abwasser wurden erneuert, Einbau der 2-fach verglasten Kunststoff-Isolierglas-Fenster im Erdgeschoss, neue Hauseingangs-Türe, die Gas-Zentralheizung wurde erneuert sowie sämtliche Türen, Zargen und diverse Böden erneuert. Zudem wurde ein Putz an den Wänden aufgetragen und das Badezimmer im Obergeschoss umfangreich saniert. Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 2002 erneuert und konnten weiter genutzt werden. Auch die Heizkörper wurden 2015 erneuert. Somit hat das Objekt immer wieder Auffrischungen bekommen und vor allem im Jahr 2015 sind umfangreiche Modernisierungen und Aufwertungen vorgenommen worden. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man beim Betreten des Hauses in den Wohn-Küchen und Wohnzimmerbereich. Die Etage ist großzügig geschnitten. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche samt Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten. Der Erdgeschoss-Grundriss wird durch ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigt.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das ebenfalls 2015 modernisierte Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer/Büro oder Gästebereich. Über eine Klapp-Leiter gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses, hier steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Alternativ kann dieser Bereich auch als Ausbaureserve genutzt werden. Der Balkon im Obergeschoss wurde nachträglich angebaut, daher ist dieser auf dem Exposé-Grundriss nicht dargestellt. Insgesamt ein ansprechendes Raumangebot. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Neben dem Haus darf sich der neue Besitzer auf einen geräumigen Garten, eine Terrasse und eine Einzelgarage freuen. Das Haus ist seit einiger Zeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 14.400 EUR. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.HINWEIS:Bitte beachten Sie, dass die Bilder erstellt wurden, bevor die Wohnung vermietet wurde. Daher ist das Objekt derzeit anders möbliert.
