Kaufpreis 2.290.000 €
81477 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im grünen Stadtteil Solln, unmittelbar an der Grenze zu Obersendling. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.Das sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 889 m² ist ideal nach Ost-West ausgerichtet und bietet optimale Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung.Das bestehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude und kleiner Einliegerwohnung wurde 1984 in Holzständerbauweise errichtet. Es ist gepflegt und bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen an Raumaufteilung und Energieeffizienz.Nach dem Vorbescheid der zuständigen Baubehörde ist auf dem Grundstück die Errichtung eines Doppelhauses oder eines 3-Spänners möglich. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7, (GRZ 0,2) was eine großzügige Bebauung mit attraktiven Wohnflächen erlaubt. Für die Planung einer Neubebauung gilt § 34 BauGB; die Gestaltung orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft.Damit eröffnet dieses Grundstück hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Familien, die ihren individuellen Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen möchten, als auch für Bauträger oder Investoren, die ein wertbeständiges Projekt in begehrter Lage realisieren wollen.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, wie den Vorbescheid oder Bestandspläne, auf Anfrage zur Verfügung.
