Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
84478 Waldkraiburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zwischen 1967 und 1969 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²), eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Durchlauferhitzer.Der Balkon wurde 2023 vollständig modernisiert und ist mit einer Glasfront und einem Metallgeländer ausgestattet - ideal, um entspannte Stunden zu genießen.In allen Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.Die Wohnung und das Gebäude wurden in den letzten Jahren kontinuierlich saniert:Fenster & Böden: 2017 erneuertKunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2017) - auch im KellerGeschossdecke 10 cm isoliertAluminium-Jalousien erneuertEingangstür (2020) neuKellerausbau (2020) mit neuen AusstattungenGeländer im Eingangsbereich frisch gestrichenBalkon, Bodenbeläge und Bad 2017modernisiertEntkalkungsanlage für reines Wasser, regelmäßig vom Hausmeister gewartetDas Hausgeld beträgt 223 € monatlich.Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein großer Gartenbereich, ein Spielplatz für Kinder, sowie ein Pavillon zum Grillen und Verweilen - ideal für Familien und Paare, die gerne im Grünen sind.
