Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
90596 Schwanstetten
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial: Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 liegt in traumhaft ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand von Schwanstetten. Umgeben von Natur, aber dennoch nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Idylle und Alltagstauglichkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und handwerklich Begabte.Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf mehrere Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet Raum für Entspannung im Grünen, Grillabende im Sommer oder eine kleine Spielfläche für Kinder. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer (eines mit Balkon) auf neue Gestaltung, sowie ein bereits saniertes Badezimmer. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Studio oder Spielzimmer genutzt werden - perfekt für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Vorratsräume, der Heizraum sowie ein Hobbybereich - ideal für Heimwerker oder zusätzliche Lagerfläche.Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt aber mit einer soliden Bausubstanz und großem Gestaltungsspielraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein modernes, energieeffizientes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen. Eine Erneuerung der Heizungsanlage, neue Fenster, moderne Böden und eine frische Gestaltung machen aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück.Besonders attraktiv ist die Lage: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein - Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür.Eine Fertiggarage gehört selbstverständlich zur Immobilie und rundet das Angebot ab.Ob als Familienheim, als Projekt für Handwerker oder als langfristige Kapitalanlage - dieses Haus bietet hervorragende Möglichkeiten, bleibende Werte zu schaffen. Greifen Sie zu und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in ein modernes, gemütliches Zuhause in bester Lage von Schwanstetten!So funktioniert es
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