Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 3
85778 Haimhausen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die selten gelungene Kombination von ruhiger Lage nahe der Ortsmitte und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen.Über zwei Etagen, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, erstreckt sich die knapp 80 m² große Wohnung. Die untere Ebene besticht durch den ca. 40 m² großen Wohn-, Ess,- und Kochbereich, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, die Sie von Mittag bis Sonnenuntergang, im Sommer bis nach 21:00, genießen können. In der modernen, erstklassig ausgestatteten Küche lässt sich hervorragend wirtschaften, auch erhält sie viel Licht über eine breite Fenstertür zur Loggia, mit platzsparenden Schiebeelementen. Zentral platziert ist ein Holzofen, der urige Gemütlichkeit verspricht.Auf dieser Ebene bietet die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit einem vom Schreiner maß-eingebauten Kleiderschrank, und ein Bad mit breiter 'Walk-in-Dusche', sowie einem Fenster.Auf der zweiten, oberen Ebene gibt es ein sehr gemütliches Studio-Schlafzimmer, mit 'Seeräumer-Koje', ein Traum für Kinder, die sich dort gut versteckt aufhalten und schlafen wollen.Diese Ebene wartet mit einem weiteren Bad auf, das neben einer Badewanne mit Mitteleinlauf auch mit zwei Dachliegefenstern ausgestattet ist. Das besondere Flair dieser Immobilie entsteht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratzentimeter nutzt, in Kombination mit der selten schönen und hochwertigen Ausstattung.Bitte lassen Sie sich von unseren Bildern überzeugen, dass dieses Juwel etwas ganz Besonderes ist, eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt.Die in unserem Exposé enthaltenen Grundrisse informieren Sie über die Raumaufteilung.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Doppelstockparker in der Tiefgarage.Das monatl. Hausgeld beträgt EUR 425,- zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H. von EUR 103,-.Die Wohnung wird frei nach individueller Vereinbarung, angedacht ist Frühjahr 2026.
