Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
63636 Brachttal
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Hellstein überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank zwei separater Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Generationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die leichte Hanglage betreten Sie die erste Wohnung im Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine geräumige Diele, die in alle Räumlichkeiten führt. Der helle Wohnbereich begeistert mit einem wasserführenden Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Warmwasser sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten; von hier aus führt ein Zugang direkt in den gemütlichen Garten. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer. Der offene Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Wohnküche und Fußbodenheizung lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Schlafzimmer sind gleich groß und hell, das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Vorrichtung für den Anschluss einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden - der Aufwand hierfür ist überschaubar. Das Dach ist gedämmt, eine Klimatisierung sorgt für angenehmes Raumklima. Drei Garagen mit elektrischem Rolltor sowie Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Komfort für die ganze Familie!Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
