Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 3
40597 Düsseldorf
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, ca. 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Die ruhige Wohnlage in einer begrünten Seitenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Sie dennoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Die Benrather Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie das idyllische Benrather Schloss und der Schlosspark - perfekte Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit Erholungsfaktor.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich eine geräumige Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Rechts befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer, gegenüber das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.Weiter entlang des Flurs gelangen Sie linkerhand in die Küche - die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Am Ende der Diele öffnet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon - hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das zweite Schlafzimmer schließt direkt an und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Gebäude wurde 1994 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert. Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist seit 2021 vermietet und erfordert keine unmittelbaren Investitionen. Diese gemütliche Wohnung in genialer Lage eignet sich perfekt als erste eigene Wohnung für eine Einzelperson, bis hin zu einer kleinen Familie oder auch als stabile Geldanlage für die Zukunft! Die Kündigungsfrist der derzeitigen Mieter beträgt drei Monate, weshalb eine zeitnahe Eigennutzung denkbar ist.Mit Rücksicht auf die Mieter wurden die meisten Fotos mit einem KI-Homestaging generiert!Ähnliche Angebote
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