Kaufpreis 236.000 €
Zimmer 8
26632 Ihlow
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Ostersander steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus auf einem 962 m² großen Grundstück. Es vereint Wohnen, Arbeiten unter einem Dach - ideal für alle, die mehr aus ihrer Immobilie machen wollen.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Friseursalon mit rund 109 m² Fläche. Die hellen, freundlichen Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich bei Bedarf auch für andere Gewerbezwecke anpassen - etwa als Gemeinschaftsbüro, Praxis oder Atelier.Die dazugehörige Einliegerwohnung erstreckt sich über Teile des Erd- und Dachgeschosses und bietet insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen Balkon sowie zwei eigene PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist aktuell ebenfalls vermietet und erwirtschaftet stellt somit eine verlässliche Mieteinnahme dar. Die Mieteinnahmen liegt bei 9.000,- € jährlich. Eine Garage steht zusätzlich zur Verfügung - ideal als Lagerfläche für das Gewerbe oder zur Nutzung durch die Mieter der Wohnung. Das Grundstück mit rund 962 m² bietet außerdem ausreichend Platz für Garten, Erholung oder weitere Stellflächen.
