Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
32791 Lage
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In massiver Bauweise im Jahr 1966 errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich dieses großzügige und überwiegend modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus als perfektes Generationshaus auf einem ca. 1.462 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie oder als Kombination aus Eigenbedarf und Mehrgenerationen-Wohnen.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Das Obergeschoss wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich als sofort bezugsfertig. Alle Tageslichtbäder wurden im Jahr 2020 modernisiert, 2019 alle Fenster erneuert, 2021 eine neue Terrassenüberdachung errichtet und 2023 die Balkonüberdachung vollständig erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurde die Obergeschossdecke nachträglich gedämmt, was zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Eine der beiden Garagen wurde bis vor kurzem als großzügige Sauna für bis zu acht Personen genutzt.Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro zwischen Elternschlafzimmer und Wohnzimmer genutzt wird, eine Küche mit Essbereich sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten und den Garagen.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer: zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer nutzbar als Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein weiteres potenzielles Tageslichtbad mit Badewanne wurde für Waschmaschine und Trockner genutzt. Über eine Treppe, die sich im Flur des Erdgeschosses befindet, ist das Obergeschoss bequem zugänglich.Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße mit nur etwa 15 Häusern in direkter Nachbarschaft und bietet einen freien Blick über Felder und umliegende Dörfer - perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Leben in naturnaher Umgebung.
