Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
70597 Stuttgart
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 fertiggestellt und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld von Degerloch.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche nach WoFlV von ca. 80,7 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist die ca. 27 m² große sonnige Balkonterrasse mit Südausrichtung. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter, gepflegter Garten zur Verfügung.Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nobilia inklusive Spülmaschine, Backofen und Waschmaschine ausgestattet. Das gesamte Haus wurde die letzten Jahre modernisiert, unter anderem der Zugangsweg mit Vorplatz vor der Haustür, der komplette Eingangsbereich, zuletzt wurden die Gas- und Wasserleitungen, der Brandschutz sowie die komplette Elektrik inklusive neuem Zählerschrank erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und war die letzten Jahre vermietet. In der Wohnung sind Kunststofffenster verbaut, die Balkonterrasse wurde erneuert, die Balkonbrüstung mit Edelstahlhandlauf und moderner Balkonverkleidung versehen.Ein großer Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zu Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, eine U-Bahn-Haltestelle ist gerade mal ca. 650m entfernt, eine Bushaltestelle sogar nur ca. 150 m.Das Raumangebot umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein privater Kellerraum mit ca. 16 m² Fläche und Tageslichtfenster bietet zusätzliche Möglichkeiten als Hobbyraum oder Stauraum.Ein Hausmeisterservice übernimmt regelmäßig anfallende Arbeiten rund um die Immobilie.Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Wohngemeinschaften.
