Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
75172 Pforzheim
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Brötzingen Objekt Suchen Sie etwas Besonderes, lieben das historische Brötzingen und sind offen für neues?Dann haben wir Ihr neues Zuhause! Schon die Fassade mit stilprägendem Erker und nostalgischen Klappläden zur Westlichen hin im Einklang mit dem Ensemble links und rechts werden Sie begeistern. Durch den unscheinbaren Hintereingang mit Autoabstellplatz gelangen Sie ins Obergeschoss. Der Wintergarten zu dieser Seite lädt zum Relaxen ein - Ihr zukünftiger Lieblingsplatz! Durch die funktionale Einbauküche gelangen Sie in den Garderoben- und Eingangsbereich vor dem überragenden Wohnzimmer mit stilprägendem Erker, abgehängter Decke und indirekter Beleuchtung. Hier können Sie es sich gemütlich machen. Durch den Flur gelangen Sie in den Rückzugbereich mit zwei Schlafzimmern und dazwischen dem modernen Eckwannenbad mit Duschaufsatz nebst Gäste-WC im gleichen Design. Im Keller steht Ihnen noch ein ausreichender Abstellraum zur Verfügung. Das Anwesen beherbergt nur vier Einheiten wovon zwei vermietet sind. Dazu ein nicht störendes Kleingewerbe zur Westlichen hin welches gerade modernisiert wird.An die Hausverwaltung zahlen Sie im Moment ca. 238,00 EUR an Hausgeld wovon ca. 188,00 EUR Betriebskosten sind. Rücklagen werden keine gebildet. Anstehende Maßnahmen wurden bisher über Sonderumlagen erledigt, so beispielsweise jüngst der Fassadenanstrich und eine Rohrleitungsprüfung im gesamten Haus.
