Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 7
71717 Beilstein
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Architektenhaus (ca. 230 m² Wfl., 7,5 Zimmer) befindet sich in ruhiger Top-Aussichtslage von Beilstein mit herrlichem Blick auf Burg und Weinberge.Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und umfangreich modernisiert (u.a. Dachsanierung, Glaselemente, Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Brennwert + Solarthermie).Hauptwohnung OG (ca. 121 m²): Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit Empore und Kaminofen. Offener Essplatz, moderne Einbauküche (2016) und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Zimmer sowie ein Bad und WC (renovierungsbedürftig). Fußbodenheizung + Heizkörper.Einliegerwohnung DG (ca. 36 m²): Eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang (Beethovenstraße), Einbauküche und saniertem Duschbad (2013).Vielseitiges EG (ca. 73 m²): Bietet eine Duschecke/WC und 3 flexible Räume für Büro, Werkstatt, Fitness oder Hobby. Überbaute Stellplätze und ein großer angebauter Lagerraum (Garagengröße) für Gartengeräte, Fahrräder etc.So funktioniert es
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