Warmmiete 1.480 €
Zimmer 5
84337 Schönau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In dieser Doppelhaushälfte werden facettenreiche Wohnbedürfnisse abgebildet: Im Erdgeschoss treffen Sie den Flur, das Wohnzimmer mit einer offenen Küche (ohne Einbauküche), die Speis, das Gäste-WC und den Technikraum an. Das Obergeschoss glänzt mit 3 Schlafräumen, wobei auch alternative Nutzungen möglich sind. Ein weiterer kleiner Raum z. B. für Büro oder Ankleide etc. ist vorhanden. Wohlfühlen kann man sich im großzügigen Bad mit Wanne & Dusche. Mit Vinyl, Holzboden (Wohnzimmer) und Fliesen sind die Böden ausgestattet. Die Fußbodenheizung bringt in der kühleren Jahreszeit die stimmige Wärme-Bilanz. Die schöne Terrasse, auch ein Ort für soziale Begegnungen, bietet Freiraum in der warmen Jahreszeit.Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung für 4 Personen betragen aktuell ca. 290,- €. Der Privat Strom und der Strom für die Heizung (neuwertige Luftwärmepumpe) wird teilweise über die PV-Anlage (plus Speicher) abgedeckt und wird mit dem Vermieter abgerechnet. Dahinter steht ein intelligentes und transparentes Abrechnungskonzept. Der geräumige Spitzboden (ca. 30 m²) verfügt Bestbedingungen für Inventar-Lagerungen. Der Carport mit vorgelagertem PKW-Stellplatz bietet ausreichend Platz für die PKW-Logistik. Ein kleiner Garten, den Sie vielleicht als Kräuter-Garten nutzen möchten, lockert die Hausatmosphäre idyllisch auf.Eine feste Mindest-Laufzeit von 2,5 Jahren ist Vorraussetzung für einen Mietvertrag. Sie können gerne auch lämger in dem Haus bleiben. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, Abstellraum, Technikraum, Gäste-WC, Flur, TerrasseObergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kleines Büro, modernes Bad, Flur, Balkon
