Kaufpreis 124.765 €
Zimmer 6
54421 Reinsfeld
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sowie ein derzeit vermietetes Reihenmittelhaus, die sich gemeinsam auf einem großzügigen Grundstück befinden. Die beiden Häuser bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenwohnsitz, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Wohnpotenzial.Objektdetails:Bauweise: MassivbauweiseGebäudetyp: Reihenendhaus & ReihenmittelhausAnzahl der Vollgeschosse: jeweils 2Dachgeschoss: Ausbaureserve vorhandenGrundstück: Großzügiges Gesamtgrundstück mit Garten, Garage sowie zusätzlichem BaugrundstückZustand der Objekte:Reihenendhaus (leerstehend):Das Endhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und bietet somit eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.Erneuerungsbedarf besteht insbesondere in folgenden Bereichen:Sanitärbereiche: Komplette Erneuerung der BäderKüche: ModernisierungsbedürftigBodenbeläge: Austausch notwendigAllgemeine Renovierungsarbeiten im gesamten InnenbereichReihenmittelhaus (vermietet):Das Mittelhaus ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage mit übernommenem Mietverhältnis verkauft. Über den genauen Zustand sowie die Innenausstattung können im Rahmen einer Besichtigung oder auf Anfrage nähere Informationen bereitgestellt werden.Besonderheiten:Großzügiger Gartenbereich mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenEigene GarageZusätzliches Bauland, das ggf. weiterentwickelt oder separat genutzt werden kann (nach Rücksprache mit dem Bauamt)Hinweise:Beide Objekte verfügen über ausbaufähige Dachgeschosse, was weiteres Wohnpotenzial bietet. Eine individuelle Sanierung des Endhauses ermöglicht die Realisierung eigener Wohnträume oder die Schaffung zusätzlichen Mietraums.
